هل تبحث عن دراسة جدوى مشروع وافي من أجل عرض على اللجنة بشكل كامل؟ إن كان الأمر كذلك فدعنا نتعرف سويًا على ذلك الأمر من خلال هذه المقالة. حيث تقوم فكرة المشروع على إنشاء مجمع سكني أو وحدات سكنية تابعة إلى لجنة وافي بيع على الخارطة، ويوفر تجربة معيشة مميزة وعصرية تجمع بين الرفاهية والخصوصية المتكاملة. توفير مجمع وحدات سكنية لعرضة على اللجنة وتخصيص المساحات والتشطيبات الفاخرة. والمخططات الهندسية المفتوحة والمميزة. كما يجب توفير مجموعة من المرافق الترفيهية المميزة كالأتي:
- ملاهي.
- سينما.
- مسبح.
- حضانة أطفال.
- مطاعم.
- كافيهات.
- محطات وقود.
- حدائق.
كل هذه الأمور تساعد على تلبية احتياجات العائلة وتسهم في الترويج الجيد للمكان بالشكل الأنسب. ونحن نقوم على تقديم دراسة جدوى مشروع وافي لتطوير العقارات 2025 بشكل احترافي لعرضه على اللجنة بصورة مميزة.
نظرة عامة على سوق العقارات في المملكة العربية السعودية 2024
مما لا يدع مجالًا للشك إن سوق العقارات في السعودية يشهد حالة كبيرة من التطور العقاري، ويتجه المستثمرين ورواد الأعمال وتحديد استثمار أموالهم في القطاع العقارات. وكذلك تطور الوحدات السكنية وأسعارها في السنوات الماضية حيث يشهد السوق حالة من التقدم.
زيادة الطلب واحدة من العوامل الأساسية التي تسهم في نجاح مشروع الوحدات السكنة والتي تقوم على تحقيق أرباح مالية مرتفعة تصل إلى الضعف في المستقبل. كما إن مدة التنفيذ يجب إن تحددها داخل الدراسة.
شروط تقديم دراسة جدوى مشروع وافي لتطوير العقارات 2025
هناك مجموعة من البنود الأساسية التي يجب الالتزام بها في مشروع وافي أو حددتها اللجنة لدى شركات التشييد والبناء وشركات العقارات في السعودية على رأسها الآتي:
- إعداد دراسة جدوى مشروع شاملة.
- مراعاة الجوانب التسويقية والتوقعات حجم الطلب على المشروع.
- تقديم تحليل فني وتوضيح دقيق لمدة تنفيذ المشروع.
- المؤشرات المالية للمشروع.
- حجم التدفقات النقدية والقوائم المالية.
- مراعاة الجوانب القانونية للمشروع.
مبررات قيام المشروع
هناك العديد من العوامل التي تدفعنا لتقديم هذه الدراسات لدى المستثمرين ورواد الأعمال وخاصة إن ذلك الأمر يتحقق للاسباب الآتية:
- زيادة الطلب على الوحدات السكنية بمختلف أنواعها الشقق والفلل.
- نمو قطاع العقارات بصورة كبيرة داخل السعودية.
- ارتفاع سعر العقارات داخل المملكة العربية السعودية.
- الدعم والتمويل المناسبين للمشروع.
- حجم الربح المالي المتوقع من مشروعك.
منتجات المشروع المخصصة
- وحدات سكنية.
- بيع شقق تمليك.
- بيع فلل تمليك.
- بيع محلات تجارية تمليك.
مؤشرات إنجاز وافي عام 2024
قامت لجنة وافي بإصدار العديد من الرخص الهامة لقيام مشاريع صغيرة ومتوسطة مما ساهم في زيادة معدل النمو لها والذي يصل إلى 63% في عام 2023، وزاد ذلك الأمر في العام الماضي وصل إلى 68%. وقدمت مجموعة من التراخيص وصلت إلى ما يقرب من الـ 4500 ترخيص للوحدات العقارات الجديدة في كافة مناطق ومدن المملكة. ونسبة نمو المشاريع زادات الـ 700%. وهو أمر كبير للغاية يدل على مدى التطور في سوق العقارات. كذلك إنجاز ما يقرب من الـ 4000 وحدة سكنية موزعة على المملكة وتمتلك إلى حوالي 48 مشروع تم ترخيصهم من وافي في عام 2024.
على الجانب الأسري تم الاستفادة من ما يقرب من 15,000 اسرة سعودية من برنامج وافي خلال الشهر الماضي. وتمكنت هذه الأسر من الانتقال والعيش في هذه المناطق الجديدة. وهو ما يجعل الكثيرين يفكرون في كيفية تقديم دراسة الجدوى لهذا البرنامج. كما إنه يسهم في توفير الخدمات التمويلية للمشروع. بالإضافةإلى تشكسن ما يقرب من الـ 200 الف اسرة في عام 2030. وهذا يدل على إن القطاع العقاري في حالة من التطور الكبير والمزدهر في السنوات القادمة وفرصة رائعة للاستثمار فيها.
حجم التوقع المستقبلي لعدد صفقات العقارات 2025
وفق لعدد كبير من التقاير والبيانات الاحصائيه المميزة فإن الصفقات العقارية في توادي مستمر حيث وصل إلى 3000 صفقة في 2024. ومن المتوقع إن يزيد ذلك الأمر بمعدل 5% سنويًا مما يرفع الطلب على حجم العقارات في عام 2025. ويصل الصفقات إلى 3500 صفقة عقارية.
حصة المشروع من عدد المساكن في السعودية
وفق إلى ما توصلت إليه الدراسات لأعداد مساكن المملكة فإن المشروع يقدم وحدات سكنية كبيرة لللمملكة وهو ما يدل على إن القطاع العقاري ينمو بصورة مذهلة. وتصل الحصة السوقية في إلى ما يقرب من الـ 2%.
مؤشرات مالية متوقعة للمشروع في 2025
- توقع حجم الإيرادات ما يقرب من الـ 100,000,000 مليون ريال.
- مصاريف التشييد والبناء 50,000,000 مليون ريال.
- تكلفة الأرض 10,000,000 مليون ريال.
- العائد على المشروع 45%.
- العائد على الاستثمار 62%.
- نسبة صافي الربح بعد الزكاة 39%.
احصل الآن على دراسة جدوى لمشروع وافي للتطوير العقاري مقدمة لك من شركة معوان لدراسة الجدوى فقط قم بالتواصل معنا الآن ودعنا نخطط لك ونساعدك على بدء مشروع مربح بالمملكة.